干貨：注冊公司沒有場地咋辦？注冊公司場地使用證明怎么開？

經常有粉絲朋友咨詢小博關于注冊公司場地的問題，例如，注冊公司沒有場地咋辦？注冊公司場地使用證明怎么開？注冊公司場地有什么要求？下面就讓博宇會計的小博給大家詳細解答下這些問題。

圖源：pexels

一、注冊公司沒有場地咋辦？

有3種方法，具體如下：

1、自行分割地址

這樣的地址一般都是真實存在的，只不過是一塊大的場地做N個區塊進行分割，在注冊公司的時候需要提供產權分割證明給市場監督管理局，這樣的地址對大部分行業是不受限制的。

2、承包公寓地址公寓

一般都是商住兩用的，這類商業性質的地址是符合注冊公司的，但是大部分公寓其實都是出租居住的。這類地址最容易出現的問題就是開不了發票，所以如果公司后續需要開票的話需謹慎考慮這類地址。

3、商務秘書地址

這類地址是針對互聯網、高科技、文化傳媒等行業推出的，可享受“一個桌子注冊一個公司”的特殊政策，是專為創業者打造的創業基地，安全、合法、可信賴。適合于那些業務剛起步，還不能負擔租賃一個長期辦公室費用的創業者們。像電商、咨詢服務類、商貿、科技公司對地址要求不高，可以選擇虛擬地址。

二、注冊公司場地使用證明怎么開？

注冊公司場地使用證明方法如下：

1、沒有產權證的，可以由當地居委會、村委會或者當地街道辦事處、鄉鎮人民政府出具；

2、如果您有產權證，但屬于農村居民點或集體土地，產權屬于您的，只需出具產權證即可。如果產權不是你，需要出具產權證復印件和租賃合同；

3、如果有產權證，屬于商業/商業產權，可以提供產權證；

4、如果有產權證，屬于城市住宅，將根據需要轉為商業物業，辦理。

注冊公司的場地選擇技巧：

1、租房

租房就是在可以用于注冊公司的辦公樓或寫字樓內租賃一間辦公用房，然后使用該地址來作為公司注冊地址(必須要提供產權證明)。其中，公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單。

2、入駐創業園區或企業孵化器

如今，國家為了鼓勵大眾創業、萬眾創新，特批成立了一些創業園區或企業孵化器，可免費為沒有注冊地址的創業者提供注冊場地。而且，創業者選擇使用該類注冊地址，出于政策等方面支持和園區出臺的優惠政策，其一般可實現稅負減免或房租減免，因此，對于創業初期資金相對緊張的創業者來說，不失為一種節約公司注冊支出的優質選擇。

3、使用虛擬注冊地址

虛擬注冊地址是真實存在，但是卻屬于只能用于注冊，而不能用于辦公的注冊地址類型。通常，這個虛擬地址一般是通過代理公司辦理的。

當前，在市面上，針對于普通企業注冊，有專門提供該類虛擬注冊地址的代理機構，他們通常提供一個注冊房間號，但是這個房間號僅供于辦理注冊時使用，并不能作為真實的辦公地點。不過，采用此種方式進行公司注冊也是可行的，因為這些房間號都是通過工商以及稅務部門審核過的，并且都已經備過案，所以創業者可放心選用。

三、注冊公司場地有什么要求？

有4點要求，具體如下：

1、商務地址（集群地址）

集群地址是目前最常見的一種地址，這種地址就是屬于入駐一些商務秘書公司，商務秘書公司是經過工商局批準，專門為初創業公司進行地址托管，這種地址在公司注冊或者地址變更被駁回的情況下，是可以為客戶提供場地使用證明去實審的。

2、寫字樓地址

寫字樓是最常見的公司能給注冊地址，其最簡單的原因就是他是商用房，而且我們看到高高的寫字樓，都入駐著很多家，各種類型的公司。需要租賃人和業主簽署的租賃協議和租賃協議原件，不需要其他程序，即可進行公司注冊辦理。這種適合需要接待客戶、商務會見比較多的企業。

3、孵化器、產業園區地址

孵化器和產業園區地址，這類地址不僅安全，還可享受國家稅收優惠政策，很受現在中小企業的歡迎，唯一的缺點是掛靠地址價格可能比其他虛擬地址要貴，但是比商業地址要便宜。

4、使用地址掛靠

地址掛靠也是我們口中所說的虛擬地址，對于沒有實際經營地址的老板來說可能有點陌生，但這種方式也是合法的，得到國家認可的，掛靠是解決無地址注冊公司問題的常見方案，地址掛靠可分多種方式如商務秘書公司，集中辦公區域和代辦公司提供的免費掛靠地址。

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