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房地產稅試點要來了！對買房有何影響？

發布時間：2023-01-16 16:01 熱度：701

　　近期，有關房地產稅將在部分城市進行試點的話題引發熱議。房地產稅將在部分城市進行試點，試點期為五年，條件成熟時，將及時制定相關法律。

　　房地產稅試點對我們有什么影響？

　　房地產稅是調控樓市，打擊炒房，引導住房合理消費的有力措施。同時，對土地使用權進行依法納稅，也可以進一步引導土地資源集約利用。房地產稅采取先試點，后立法的方式，說明房地產稅的開征已經進入倒計時階段。但這次試點對剛需住房可能影響不是特別大，影響最大的，最可能是多套房或者人均面積比較大的業主。從長遠看，在房產稅全面推行的趨勢之下，在大量的擁有住房而且是處于空置狀態的話，將很有可能被征收高額的房產稅，從而增加炒房者的炒房成本。

　　房地產稅試點對買房有何影響？

　　隨著房地產稅推進的消息傳來，許多在一線城市有多套房的業主開始集中掛牌出售，不少城市的一手房價出現了一定程度的下降。由于一手房采用銷售備案制，價格需要提前備案，不得擅自大幅度調整，因此房地產稅試點的消息對一手房房價的影響相對于二手房要溫和一些。不過，從長遠來看，房價不會一直下降下去，最終的走向還是趨于理性消費，趨于房價健康平穩。

　　房地產稅試點有哪些要點值得關注？

　　1、試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。

　　2、房地產稅≠房產稅，房地產稅是對房地產征收的綜合性稅費，不僅包括房產稅，還包括城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和契稅等。非居住用房地產早已開始征收房產稅，而這次試點城市會從房產稅的試點轉變為房地產稅的改革。

　　3、這次改革重點是厘清稅費，避免錯征、漏征、重復征，有效調節貧富差距，讓過多占用住房資源多繳稅，避免錢多房多，錢少房少無房住現象的出現，從而落實房子是用來住的，不是用來囤的，更不是用來炒的政策。房地產稅改革立法更是有助于發揮其調節個人收入分配、縮減貧富差距功能，實現“共同富裕”。

　　來源：央廣網、百度百科、新浪財經

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