想要在海南買房，你不得不了解的2021年海南購房政策

隨著房價(jià)的升高，不少的地區(qū)都推出政策來調(diào)控樓市，海南作為國際旅游島，一直以來是買房的熱門城市，因?yàn)槌捶恳约昂逄Х績r(jià)的現(xiàn)象。

在2018年海南實(shí)行了全島區(qū)域限購，進(jìn)行了海南樓市的調(diào)控，不少想要在海南買房的用戶就遇到了買房難的問題，那么想要在海南買房需要滿足什么條件呢？今天就來說2021年海南購房政策。

一、限購區(qū)域

想要了解購房政策，首先要了解限購區(qū)域，以下就是海南各個(gè)區(qū)域限購情況：

五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)生態(tài)核心區(qū)市縣→只面向本市縣居民家庭；海口、三亞、瓊海→非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明；除去以上區(qū)域→非本省戶籍購買，至少提供一名家庭成員在海南累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

二、購房條件

想要在海南買房，目前有三種辦法，人才引進(jìn)政策、不落戶購房、購買商業(yè)產(chǎn)品。

對于很多人來說，想要的是不落戶就能購房，不落戶購房條件如下：

1、在海南最少繳納2年社保或個(gè)稅，像海口這樣的主城區(qū)需要5年社保或個(gè)稅；

2、擁有全日制大專/中級職稱以上，并且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社保或個(gè)稅；

3、在海南注冊公司，以公司名義購房（海口不行），近1年的納稅記錄，可得一次性購房，而且公司法人要在海南待滿五個(gè)月才可以；

4、海南所需要的特殊人才，比如總部企業(yè)人才、高層次人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位（含駐瓊單位）人才、急需緊缺人才、柔性引進(jìn)等各類人才。

第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%，所以滿足條件的同時(shí)，買房首付比例較高對于很多家庭來說也是一種壓力。

人才引進(jìn)政策購房條件

有關(guān)于人才購房政策，可以參考《海南人才購房政策有哪些？需要滿足什么條件》，里面有滿足條件人才引進(jìn)政策的內(nèi)容。

滿足人才引進(jìn)政策的同時(shí)，也要分為落戶以及不落戶落戶海南首套住宅，首付30%；第二套住宅，三亞首付50%，其余市縣40%，如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，貸款年限是10年。

不落戶海南。實(shí)際引進(jìn)在海南工作的人才但并沒有落戶不滿足購房條件，不滿足人才引進(jìn)的情況下，只能購買海南不限購的純商業(yè)用地產(chǎn)品了，比如40、50年產(chǎn)權(quán)的公寓、復(fù)式、SOHO等。這類產(chǎn)品首付需要50%，貸款年限為10年。

以上就是2021年海南購房政策，無論是落戶還是不落戶都有在海南買房的辦法，只是在選擇上有一定的限制。

來源：海島快訊