落戶必看：海南人才引進落戶、購房的10個熱門問題，答案在這

近期，海南自貿港因為招才引智活動，再次吸引全球的目光。小博也收到了不少朋友的私信，咨詢海南人才引進落戶、購房方面的問題。為此，小博今天就挑出10個熱門問題，來給大家做一個解答。

海南人才引進落戶、購房10個熱門問題解答：

1、注冊公司可以買房嗎？

答：在海南注冊的公司，近1年的納稅記錄，可購買1套住房（海口不行），而且公司法人要在海南待滿五個月。

2、海南哪個市是發展重點？

答：海南全島建設自貿區，以海口、三亞為南北核心，另外全島共有11個重點園區，分布在海口、澄邁、文昌、瓊海、儋州、陵水、三亞，都是高規劃、重點投資的項目，未來可以帶動周邊發展，可關注。

3、人才落戶海南，隨遷人員可以買房嗎？

答：當然不行！

隨遷人員作為以家屬投靠的方式落戶海南，并沒有享受落戶政策的資格。只有人才引進落戶本人才享有買2套房，首付較低的購房福利！

4、海南哪個地方的房子適合讀高中？

答：全島。海南一流的高中如海中、僑中、海口第一中學、海口中學都在海口市區；另外還有近年引進的國際學校，像陵水、澄邁、定安、瓊海、海口觀瀾湖等地都有。建議你先鎖定學校，再決定住哪里。

5、海口購房建議哪個區域？

答：首先看個人需求，學區房、海景房、養老度假房？再看預算，才可進一步推薦匹配的區域。

6、外省購房資格有可能放開嗎？

答：完全放開沒可能，全國重點城市都在逐步規范收緊。價值越高、大家越關注的地方，放松的可能性越小。

7、2025年封關對海南房價是利好還是利空？

答：封關意味著島內零關稅，參考香港新加坡。

8、已經通過人才引進拿到戶口了，是不是必須有一年社保才能貸款？

答：9月18日前落戶的，跟本地居民一樣待遇，馬上可以買房；9月18日后辦理落戶的，在海口地區買房需1年社保。另：社保條件與貸款沒有直接聯系，銀行主要看征信與負債率。

9、海南人才落戶政策，本科就能落戶嗎？

答：是的，海南人才落戶共規定11種類型情況，其中本科畢業分為應屆及非應屆。985、211應屆生直接落戶；普通高校及非應屆畢業生提供勞動合同、自主創業營業執照等。

10、哪個地區的房產最值得入手？

答：最有錢的看海棠灣，長遠發展選海口三亞，旅居度假首選文昌！

企業落戶海南可享受哪些紅利：

國內企業落戶海南，可享受到5大稅收政策紅利。

(一)企業所得稅

對一般公司來說,明顯的優勢就是稅,我們來看看大層面的稅率,海南貿港的企業所得稅高15%。在2025年前,鼓勵類的產業公司可以享受15%的企業所得稅,對于重點產業如旅游業、現代服務業、高新技術產業公司新增境外直接投資,直接免征所得稅2025年后所有公司的所得稅統一不超過15%。而中國內地的所得稅高為25%。

（二）個人所得稅

公司發展離不開人才,人才與其收入息息相關,對于高層次人才,需要繳納不少額度個人所得稅在海南白貿港,個人所得稅高為15%,在2025年前,高層次人才和緊缺人才可以享受15%的個人所得稅。2025年后,根據具體情況。個人所得稅分檔征收,低為3%,高不超過15%。而中國內地的個人所得稅高為45%。

(三）零關稅

離島免稅10萬額度,島內居民島內消費進口品免稅。進出口免關稅(生產設備、運營交通工具生產原輔料等)。海南公司新購置的資產一次性扣除或加速折舊和攤銷。

（四）進口生產原輔料兔征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅

（五）園區返稅政策

1、企業在園區當地繳納的增值稅，財政以地方留存(50%)的50%~80%扶持給企業，當月納稅，扶持獎勵次月兌現。例如企業當月在園區繳納100萬增值稅，地方留存50萬，次月按照比例扶持企業25萬~40萬。

2、企業在園區當地繳納的企業所得稅，企業以地方留存(40%)的50%~80扶持給企業，以100萬為例，扶持給企業的在20萬~32萬。另外納稅大戶一事一議，給企業的扶持比例按照企業的稅收調整，上不封頂!!

3、此外當地注冊個人獨資企業還可享受核定征收政策，核定所得稅稅率1.5%，綜合稅率4.86%，受到很多成本低利潤高的服務類型企業采用。

注：以上園區返稅政策，會隨著時間的變化而發生，僅供參考。

落戶海南具體有哪些好處：

 一、免稅政策優勢

1.島內居民購買的進境商品免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅。

2.離島免稅購物額度調高至每年每人10萬元并增加品種。

3.人才個人所得稅最高15%。

4.鼓勵類企業實施15%企業所得稅。

5.企業進口自用生產設備免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅。

6.進口營運用交通工具及游艇免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅。

7.進口生產原輔料免征進口關稅、進口環節增值稅和消費稅。

8.旅游業、現代服務業、高新技術產業企業2025年前新增境外直接投資所得免征企業所得稅。

9.企業資本性支出可一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷。

10.展會境外展品進口和銷售免稅。

11.對原產于海南或含進口料件加工增值超過30%的貨物進入內地免征進口關稅。

12.允許進出海南島航班加注保稅航油。

13.對在“中國洋浦港”登記并從事國際運輸的境內建造船舶給予出口退稅。

14.以“中國洋浦港”為中轉港從事內外貿同船運輸的境內船舶允許加注保稅油。

15.經“中國洋浦港”中轉離境的貨物試行啟運港退稅。    

二、房產增值優勢

“海南自由貿易港法”，關鍵在于理解“離岸”兩個字，海南2025年全島封關后，海南不管是“人、物、財”都將發生根本性變化：從“在岸屬性”變成了“離岸屬性”。

既然是“離岸房產”，海南就不能再適用于內地的“在岸法律”體系，內地的限購、限售等政策法規必將逐漸退出海南市場。房產將會變成“全球房產”，海南房產也會和香港、迪拜、新加坡一樣不斷增值！

三、留學海南優勢    

目前已有很多的國際名校陸續在海南獨立辦學，為海南自貿港提供廣泛的國際化教育資源。

四、中考高考優勢  

1、因城鄉教育觀念區別，海南中考城鄉人口和分數成反比，一般城區學校中考生都能考上普通高中。

2、海南高考人數少、招生比例大、錄取率高。2021年的高考人數是5.98萬人。

3、采取3+3模式，試卷難度和高考大省相比難度較低。

4、考試分數是轉換分，你原始總分300～400（在不偏科的情況下，單科成績都在大家的平均及格水平線上）你就能加到120～150左右的總轉換分，高考分就是450～550左右。如果你原始總分考了500～600，那你的水平線應該達到了B+、A水平，能加180分左右，高考分680～780。

5、優質的教育資源

海南近幾年在不斷引進優質的教育資源，來打造“留學海南”這張自貿港名片。海南人口至2021年初還不到1000萬人，人均優質教育資源得到了突飛猛進的發展。

五、國際醫療優勢

海南博鰲樂城國際醫療旅游先行區作為我國醫療對外開放的窗口，是目前唯一一個以國際醫療旅游服務的國家級試驗區。

目前，先行區已經與世界排名前30強的藥械企業中的五分之四建立了直接合作關系，在園區內使用未在國內上市的抗腫瘤和罕見病藥械已達135種，其中不乏全球首例應用的創新產品。

六、康養環境優勢

海南的長壽指數居全國之首。國際人口老齡化長壽化專家委員會授予中國海南島為“世界長壽島”。

七、創業就業優勢   

《構建“3+1+1”現代化產業體系海南自由貿易港投資新政三年行動方案（2021-2023年）》（以下簡稱《方案》）發布，指出我省將通過實施三年投資新政，在發展旅游業、現代服務業和高新技術產業三大主導產業基礎上，將熱帶特色高效農業和制造業納入鼓勵發展的范疇，構建“3+1+1”現代化產業體系。

引進人才可享受連續三年的住房補貼

住房租賃補貼  按季度發放

本科畢業生每月補貼1500元

碩士研究生每月補貼2000元

博士研究生每月補貼3000元

購房補貼  按年度發放

本科畢業生每年補貼1.8萬元

碩士研究生每年補貼2.4萬元

博士研究生每年補貼3.6萬元    

八、離岸居民優勢

2025年全島封關運作后，相對內地而言，海南島內居民將成為離岸居民，持有與內地居民（在岸居民）完全不同的法律身份，要遵從于另外一套法律體系的管理。

海南人的身份從此將會被改寫！未來海南戶口會很值錢！

99%的商品“零關稅”，生活成本大幅下降，更加寬松的臨時出入境政策。

九、離岸資產優勢

所有的海南“資產”未來都將逐漸成為“離岸資產”，自由度將會空前開放，你在海南的現金也好，存款也好，住房也好，都將逐漸開放。

離岸，意味著海南人將會成為“離岸居民”，“離岸居民”的出入境會更加自由，“離岸人民幣”的可自由兌換也是必然的趨勢，“離岸資產”本身就是全球資產。

十、離岸公司優勢  

享受“離岸信息”全球互聯網數據及信息的開放。全島封關后，在海南注冊的全部企業，都可以減稅，減稅政策覆蓋全省。在海南注冊的公司可直接辦理境外上市。

這就是海南自貿港法給個人及企業帶來的巨大紅利！看完上面的內容，不知道你有什么想法？如果你有來海南創業開公司，或是工作、落戶的打算，歡迎給小博留言哦。