海南購房落戶必看：新政策下，如何落戶海南？怎樣才可以買房？

海南落戶政策變了，現在還能不能落戶了？還能不能在海南買房了？......最近不少外地朋友都咨詢小博這方面的問題。接下來，小博就把這事說清楚，希望能夠對你有用。

1、新政策對年齡和學歷要求有什么變化？

目前人才落戶對年齡的要求，從之前的大專45歲和本科55歲，變成了全部都要求40歲以下的。只有碩士和985、211學校的本科畢業生，放寬到了55歲。

學歷方面，注意一下，現在脫產大專已經是不符合條件了，只有脫產本科才可以。

2、 職稱、技師可以落戶嗎？

可以，如果說新政策還有亮點的話，那么，就是簡化了職稱技師等證書的落戶流程。職稱方面，只要中級以上職稱，在省級及全國職稱網站可查，就可以了。

技師方面，高級工現在不可以了。需要的是，技師及以上職業資格人才。40周歲（含）以下，并且，是同一工種下面，連續兩級證書才可以。也就是說，同時，要具有三級證+二級證。

3、對勞動合同有什么要求？

無論是海口還是三亞，目前人才落戶都需要與本省用人單位簽訂三年以上勞動合同。此外，三亞還需要提供省內的社保。

網上辦理時：

海口：三年以上勞動+營業執照；

三亞：與本省用人單位的三年以上勞動合同+營業執照。

4、學歷不夠，注冊公司可以走人才落戶嗎？

這個是外地朋友問的最多的問題了。小博再強調一下，不是說學歷不夠，隨便注冊一個公司就可以落戶的。只有，領辦創辦的企業，符合海南12個重點產業方向，并且實際出資達到150萬以上，才符合人才落戶條件。

5、人才落戶后，就可以買房嗎？

9月18號之前落戶的，還是可以直接有兩套房的購房資格。但在9月18號之后才人才引進落戶的，想買海口的房子，還需要海口的一年以上的社保，或者是個稅的繳納記錄，才能買第一套房子。在海口之外，其他地方都是落完戶，就有購房資格了。

6、落戶后，可以買幾套房？

人才落戶是有兩套房的購房資格的，為什么兩套呢？這里面也是有說法的，第一套剛需，第二套買給父母或者投資。但所不同的是，在海口買第二套房的話，需要第一套房備案起，三年后才可以買第二套房，而海口之外則沒這個要求了。總之，新政策很明顯，意在解決當前海口樓市過熱的局面。

7、不落戶可以在海南購房嗎？

可以，但是不能著急。不落戶，想在海口買房的話，需要有本地5年的社保，或者是個稅繳納記錄。而海口之外，則需要2年的社保或者個稅記錄，這樣會有一套房的購房資格，而且首付是不能低于70%。

當然，還有一些開發商承諾幫忙解決購房資格問題。呃，這個怎么說呢？如果不是大品牌開發商的話，不是特別建議這么做。

8、公寓限購嗎？

40年產權的公寓是不受限制的。不走人才落戶，沒有社保，個稅都可以購買。但如果不是純剛需，真的不建議買公寓。買的話也要選擇海口或者三亞的中心區域。

PS：這里的新政是指，9月18日，海南省海口市人民政府辦公室發布的《關于調整海口市購房政策和人才落戶政策的通知》。以上內容僅供參考，落戶政策會隨著時間的變化而變化。最好還是以落戶前的咨詢為準。

好了，關于9月18日新政之后，如何落戶海南和怎樣才可以買房等相關內容，小博就分享到這。如果你有海南人才引進落戶、公司注冊、代理記賬等方面的問題，歡迎咨詢我們海南博宇會計。