落戶必看：2022海口人才落戶需要什么條件？落戶后可以直接買房嗎？

海口是海南的省會，經常有想要通過人才引進落戶的外地朋友問小博：海口人才落戶需要什么條件？海南海口和三亞落戶區別在哪？現在海口人才落戶后可以直接買房嗎？......今天就由博宇會計的小博，來跟大家說說海口人才落戶和人才買房方面的內容。

一、2022年海口人才落戶需要什么條件？

博宇會計的小博為大家總結一下，2022年5月份最新的海南海口人才落戶條件。

（一）符合下列條件之一的人才，年齡在55周歲以下的，可以落戶海口：

1、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，具有碩士以上學位的人才可辦理落戶。

2、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，教育部“985 工程”、“211 工程”，“雙一流”高校可辦理落戶。

3、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，具有高級專業技術資格、高級技師職業資格的人才可辦理落戶。

4、戶口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下的，上年度工資性收入達到 30 萬元以上，且年繳納個人所得稅達到 5 萬元以上的人才可辦理落戶。

5、戶口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下的，擁有能夠促進企業自主創新、技術升級的重大科研成果，在本省所聘企業以技術入股，入股估值不低于 150 萬元、占股不低于注冊資本 10%的）。

6、戶口在省外，年齡在 55 周歲（含）以下的，在本省領辦、創辦企業，其產品符合本省 12 個重點產業支持方向，并為所在企業的主要創辦人，且個人實際出資不少于 150 萬元(不含技術入股)的創業人才可辦理落戶。

7、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，經認定的高層次人才可辦理落戶。

（二）符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在海口領辦、創辦企業，或與海口各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或實際居住地申請落戶：

第一種，40歲以下，全日制大專或者本科，需要與海口企業簽訂三年的勞動合同。并且，要有就業證明，或者擔任公司的法人才能落戶海南。

就業證明必須提供。那這個就業證明是什么意思呢？就是你在勞動單位繳納的個稅、或者社保，來證明你在海南就業了，你才能申請人才落戶。

第二種，外國留學生政策，5月份之前是沒有年齡限制的.你40歲也好，30歲也好，50歲也好，還是60歲也好，它是沒有年齡限制的.但是5月后調整為40歲，本科學歷，并且也要與海南用人單位，就是海口的用人單位簽署3年的勞務合同，并且提供就業證明。

上述已經說了，我們就業證明就是你的個稅和你的社保，來證明你在海南就業，你才能申請落戶。

第三種，40歲以下中級職稱和職業技能證落戶。擁有中級職稱可以在中固人事網可查旬的，也要與海南用人單位簽署3年的勞動合同。或者，你是公司的法人，并且提供就業證明。

就是所有的落戶，都要提供你的就業證明，也就是說你的個稅和你的社保，來證明你在海南就業。如果你是評審的中級職稱，你需要提供當時的評審表紅頭文件，并且與用人單位簽署3年的勞動合同。或者，你是公司的法人，一樣要提供就業證明。

第四種，使用職業技能證落戶，必須提供同工種二級技能證，或者三級技能證。

如果沒有三級技能證，必須提供越級考試證明，或者你破格考試的證明。簡單來說，你為什么越過三級，直接考二級的證明材料。如果你只有一本二級技能書，沒有越級或者破格考試，那證明你是無法落戶的，這就是以上四種比較常見的落戶方式。

二、海南海口和三亞落戶區別在哪？

落戶在三亞和落戶在海口，有一點點的小差別。

三亞落戶：

落戶在三亞，我們需要具備全日制本科以上的學歷，或者是有中級職稱，3年的勞動合同，年齡要求是40周歲以下的。

如果985/211院校畢業的，或者是研究生、博士生以上的學歷，或者說你具有高級職稱，那么我們加上3年的勞動合同，年齡要求在55周歲以下。

注意啦，落戶在三亞，我們必須得本人帶齊所有的資料來現場做落戶辦理。

海口落戶：

落戶在海口的話，我們需要具備全日制大專以上的學歷；或者是有中級職稱的，要再加上3年的勞動合同，3個月的社保，年齡要求是40周歲以下。

像985/211院校畢業的博士生，研究生以上的學歷，或者是具有高級職稱的，需加上3的勞動合同，三個月的社保，年齡要求在55周歲以下。

落戶在海口，我們可以在網上申請，通過椰城警民通，填寫個人資料，選擇不見面審批，就可以落戶啦。

跟大家說一下，落戶需要準備的資料有哪些？需要身份證，戶口本，一寸的照片，然后學信網打印出來的學歷認證報告，加上勞動合同，或者是我們擔任法人的營業執照。資料準備齊全，就可以落戶啦。

三、現在海口人才落戶后可以直接買房嗎？

小博告訴大家個好消息，現在海口樓市松綁，不用交1年社保，人才落戶就可以購房啦。

全國各大城市都已經放開限購了，儋州就是喊口號，海口這次是真敢干啊。

5月15日，海口市住建局、海口市發改委等四部門聯合印發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，對人才購房、二套房首付、商品房轉讓等方面進行了政策調整。通知自公布之日起實施。

博宇會計的小博我整理了此次的文件的一些重點，給大家說一說：

第一，是落戶我省的人才，購房可享受本地居民同等的待遇。

也就是取消了去年918的人才落戶，還需要提供一年社保或者個稅才可購房，還有，購買第二套住房時間需要間隔3年。這兩點都取消了，只要人才引進落戶就能買海口的房。

第二，申請商業貸款購買第二套住房，但未結清原有住房貸款的，首付由原來的70%降至50%。

第三，限售方式，由原來的取得房產證滿5年，改為備案時間滿5年。也就是說，之前要拿到房產證滿5年才能交易，現在備案時間滿5年拿到產證就可以交易。

這點有點雞肋。因為海南以后賣的都是現房，還有就是你現在買的二手房，也要滿5年才能交易，貌似進來容易出去難，這也不難理解，畢竟二手房的交易打得那點稅，對地方來說那就是杯水車薪吶，不限你限啊。

第四，解除限價之前，海口可以說是一刀切啊，不管你拿的多少錢，房子品質如何，開發商的備案價都很難逾越17300這道坎。這下好了，會結合區位、品質、配套等因素，合理的給到備案價，形成差別化的價格管控。

說白了就是解除限價，這點小博我認為，是幾家歡喜幾家愁，放開的備案價，你買房的首付就降低了。

怎么說呢，由于之前的備案價在開發商認為太低了，于是加價銷售，捆綁銷售。我們的房子貸款，是按照備案價來申請的，加價的部分并不在內，加上備案價的三成首付，100W首付，你在海口基本上買不到新房。

現在放開了，開發商也不用藏著躲著賣房了。對要買房的客戶而言，首付降低了，買房更容易了。200萬的房，首付60萬就可以買得到。

值得一提的是，為了營造良好的人才居住環境，海南對引進的人才（不含公務員、選調生）無償贈與房產、提供住房補貼或購房補貼：

大師級人才：

可在8年內免租金入住1套不超過200平方米（套內面積）的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

杰出人才：

可在8年內免租金入住1套不超過180平方米（套內面積）的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

領軍人才：

可在8年內免租金入住1套不超過150平方米（套內面積）的人才公寓房。全職工作滿5年由政府無償贈與80%產權，滿8年無償贈與100%產權。

50歲以下拔尖人才(急需緊缺的可適當放寬年齡限制)：

可選擇按5000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月；或按6萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

50歲以下其他類高層次人才(含急需緊缺的技術技能人才，急需緊缺的可適當放寬年齡限制)：

可選擇按3000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月；或按3.6萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

40歲以下全日制碩士畢業生及35歲以下具有中級專業技術職稱的人才：

可選擇按2000元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月；或按2.4萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

35歲以下全日制本科畢業生：

可選擇按1500元/月標準享受住房租賃補貼，補貼時間不超過36個月；或按1.8萬元/年標準享受購房補貼，補貼時間不超過3年。

小博點評：這次海口在限購，限售，限貸，限價四個方面，從“全島最嚴”變成了“全島最松”。這對于很多想要來海南工作或者創業的人才們，是一個非常好的消息，有利于他們在海南安家落戶，并且全身心地投身到海南自貿港的建設當中。

文章由海南博宇會計整理及撰寫，僅供參考。

溫馨提示：大家如果想在海南注冊公司、注冊商標，或需要公司財務代理，或是有關于海南落戶的問題，歡迎咨詢我們海南博宇會計。