2022來海南自貿港創業工作，這7個問題你需要提前知道！

海南自貿港和其他自貿區有什么區別？海南封關對我們普通人來說有什么好處？2022在海南創業做什么好？......2022年走到一半到了，距離海南2025年封關節點又進了一步，不少人對于海南的自貿港可以說還是一知半解，經常會問相關的問題，今天博宇會計的小博給大家集中解答。

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1、海南封關對我們普通人來說有什么好處？

博宇會計的小博我認為，海南封關對普通人而言，可以擁有更多就業創業機會，可以享受更好的醫療、教育等配套。在這里，小博就細說三點。

第一，海南自貿港封關后，一線放開，二線管住，是屬于中國的境內關外區域。

比較明顯的特征是，全球的貨幣、資金、貿易、人員、投資等等將自由出入海南。進入海南的99%的外國商品將全部實行零關稅。但是從海南再進入到內地可就要交稅啦，您所購買的進口奶粉，手表，包包等等都相當于打了六折左右，每個人一年有10萬的額度，而香港卻只有5000的額度，這一點，香港是比不上海南的。

第二，封關后，企業所得稅按照15%執行，個人所得稅最高15%。

舉個例子吧，如果一年收入100萬，在內地你要交45萬的個稅，在海南你只需要交15萬，省下30萬，它不香嗎？所以很多一線明星和高收入的網紅，都在海南開公司。你知道什么意思了吧？海南的稅率比香港和新加坡還要低，懂的人早已經在海南布局。

第三，除了港澳臺，海南是唯一一個擁有獨立立法權的地區。

未來海南執行的是海南自貿港法，是與內地法律體系脫鉤的。封關后，海南人民將成為離岸居民。你的人民幣將是離岸人民幣，你的動產，或者不動產將成為離岸資產。什么意思呢？就是可以面向國內外的人自由出售，不受國內法律體系約束。

還有，你在內地每年兌換的外幣是有限制的，但在海南將有極大的自由。這一點懂的人自然懂，不是所有的人都能察覺到海南自貿港的機遇。不過，這幾年落戶海南的幾十萬人，多多少少應該察覺到了一些。

2、海南自貿港和自貿區有什么不同？

第一，就是面積大小的不同。大家都知道我國境內自貿區很多，截止到目前有21個，位于北京，天津，上海的多個區，除了海南外，其他的自貿區面積基本都在120平方公里左右，而海南就大有不同，若是封關后，海南全島都將會成為自貿一體區，面積高達3.54萬平方公里。

第二就是開放程度的不同。自貿港可以說是自貿區的再次升級。從自貿區的單一貿易自由到自貿港的6大“自由便利”，其中包括貿易自由，投資自由，人員進出自由，運輸往來自由，跨境資金流動自由，以及數據安全有序流動自由，便利度程度達到了最高化。

當然不僅只是這兩點，還有類似于貨物進出，海南就可以先進貨物再進行報關。但自貿區就得先報關后才能夠進入。可以說，封關后海南就是我國面積最大，以及開放程度最高的一個自貿區。

3、封關后，海南的房價真的會漲到10萬/平嗎？

我認為這是是天方夜譚。雖然海南的確有超過10萬每平的房子，像海棠灣的別墅，但那是個例外。2020年海南全島房屋均價大約是16000每平， 18個市縣當中過萬的就有11個。其中最貴的就是三亞了，均價大約在37000每平，就算是三亞均價漲到了10萬，那也只能是房價暴漲后才能夠實現。

那就是房價暴漲，會帶來什么樣的后果呢？

放眼全國，我相信海南絕對會是最深有體會的省份。上世紀90年代的初期，海南樓市擊鼓傳花，房價短時間內暴漲，再迎來泡沫崩盤。有的人賺得盆滿缽滿，有的人卻落敗離開，只給海南留下了一地的爛尾樓和經濟落后30年的慘痛教訓。

再到10年前，國際旅游島建設的初步階段，炒房客云集，非理性投機行為掀起熱潮。除了房價暴漲，海南著實沒落得什么好處。都說事不過三，正是有著這些擺在眼前的慘痛歷史教訓，才讓自貿港的前進步伐走得更加慎重穩健。不能成為房地產的加工廠，就完美的體現了，還能未來發展的決心。

4、2025年海南封關后，大陸人員是否可以自由出入？

在自貿港建設方案當中有這么一句話，堅持一線放開，二線管住。很多人就開始擔心，那以后是不是就沒有辦法隨意地進入海南了呢？會像香港，澳門那樣，要通行證嗎？

其實不用擔心。這個“二線”管住，管的不是人，而是貨物。按照現在上頭的意思，未來進駐海南大概率還是會和現在一樣，通過身份證就可以自由地進出。

那一線放開，二線管住又是什么意思呢？

一線放開，簡單點說就是指國外的貨物，只要負面清單之外的都可以自由的出入境，也就是免征關稅。

二線管住就是指這些貨物進入海南是免征關稅的，但就是要進入內地，這個還是要經過海關的管理，就是相關的稅該交的還是要交。而貨物從內地進入到海南，也是自由流通的，但若是出國了，還是需要經過海關這一塊。

5、2025年封關在即，海南能成功嗎？

很多人之前并不看好自貿港，主要還是之前有過太多次一樣的開端，有政策利好，但最后呢，除了房地產，其他的都沒發展起來。

但這一次，我只能說絕對和以往不同了。從自貿港的建設方案當中，我們可以發現，這一次除了優惠政策外，同時還包括制度的創新，以及法制規定等方面的內容。

從2025年的封關運作，到2035年的成為我國開放型經濟新高地，最后到本世紀中葉，全面建成具有較高國際影響力的高水平自由貿易港。一步一個腳印，這是一個有預期，有方向的超大布局。獨特的地理位置，四面環海的地理結構，賦予了海南絕佳的優勢，試驗最高水平開放政策，打造面向東南亞，太平洋，以及印度洋的最開放窗口等等。

從上世紀的最大經濟特區，到10年前的國際旅游島，再到如今全球最大的自貿港，將海南打造成為未來世界最高水平的開放形態，是時代的必然趨勢。

6、作為海南自貿港人，在封關后可享受哪些福利政策或資源？

中央宣布將把海南島打造成為，全球最大自由貿易港，中國海南，將超越香港、新加坡、迪拜成為下一個世界中心！讓全世界都刮目相看！這是一個，全球最大的自由貿易港，這是一個，比香港大35倍的自由貿易港.

自貿港比自貿區福利優惠更多！

（1） 進口商品“白菜價”

以上海自貿區為例，由于進口商品價格比市場便宜10%至30%，經常顧客“爆棚”。以后都不用找人代購了。

（2） 進口汽車價格低

自貿區允許進口商直接從汽車原產地進口。這樣一來，從自貿區購買同款進口汽車，將比傳統4S店便宜15%至30%不等。

（3）享受國際高端醫療服務

由于自貿區的稅費優惠，醫院引進設備的成本將大大降低。而且，外資醫院引進到自貿區的基本都是國際領先的醫療設備，這樣海南老百姓花相同的錢，就能得到更好的服務。

（4）創業門檻低，優惠多

創業主要可享受辦事流程簡化、進出口稅收政策優惠、多項金融政策的創新優勢。這樣，既降低了注冊門檻，又有后續的優惠扶持政策，許多大學生、新興的互聯網企業將自貿區視為創業的熱土。

（5）個人可投資港股、美股

在自貿區內，個人可以開設自由貿易賬戶，區內境外個人也可以開設自由貿易賬戶。只要等相關配套細則出臺,個人就可以通過自由貿易賬戶投資港股、美股等境外資本市場了。

7、2022在海南創業做什么好？

小博認為，想要來海南投資創業的朋友，不防考慮這9個方向。

第一，現代旅游業

自貿港發展首先就是發展現代旅游業，海南2024年建成環島濱海公路，碾壓漂亮國一號公路，那將是一道濱海靚麗風景線。

而且，海南旅游業也是總體方案中濃墨重彩的三大主導行業之一，從當今來看，旅游業附屬價值太多，形成的產業鏈也拓展的很開闊，醫療旅游、文化旅游、體育旅游、養老老生等新的方向，以及民宿，農莊等新業態的發展，海南的潛力確實很大。

第二，消費零售業

而且海南的定位即是三區一中心，這個中心就是國際消費旅游城市。消費必然是離不開零售業的，更重要的是封關后海南全島零關稅，對比封關前是部分商品零關稅，以及離島免稅購物每年人均10萬元。這對消費者來說是最直接的紅利，將拉動平均每人的消費金額。

第三，高新技術產業。

海南自由港建設在國家發改委等部門的支持下，已經經過中央批準。在這個背景下，以物聯網、人工智能、大數據、新基建等為代表的高新技術產業將為海南自貿港的建設帶來新的活力。騰訊、阿里等互聯網大廠紛紛在海南布局高新技術產業園，也預示著海南智慧建設擁有廣闊的發展布局空間。

第四，金融行業

實現“貿易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利”離不開金融業的支持。為服務海南對外開放的金融服務體系和金融服務能力建設，金融服務業擴大開放政策將將率先在海南落實，以豐富海南的金融業態。為提升海南重點產業規模和競爭力，創新發展貿易金融、消費金融、綠色金融、科技金融將成為主旋律。

這次海南自由貿易港披露的金融政策，其實很多，首頁對金融領域的容忍度很高，在大多數地方，譬如北京，上海，深圳目前金融類企業都是停批的，而海南直接開放小額貸款，資產管理等金融公司的設立，雖然陸續關停了一部分金融領域的行業新設，目前不良資產處理，股權投資，自有資金投資等金融行業都在海南擴大開放的姿態增長。

第五，交通運輸行業

海南自貿港將實行高度自由便利開放的運輸政策，推動建設西部陸海新通道國際航運樞紐和航空樞紐。對島內用于交通運輸、旅游業的船舶、航空器等交通工具，將實行“零關稅”的正面清單管理。

第六，醫療服務產業

在此次《方案》中，明確提出建立區域醫療中心，與境外機構合作開發醫療保險產品，放開國際醫院等方案，從頂層設計推動旅游醫療的發展。據統計，我國每年都有60-80萬人出國尋醫問診，但今年受新冠疫情影響，出國就診受阻，港內推進國際醫院入駐則可以有效避免就醫風險，醫療服務相關企業有機會順勢進入市場。

第七，貿易及物流

既然名為自由貿易港，貿易及物流就必須是一個重要產業。“建設全島封關運作的海關監管特殊區域。對貨物貿易，實行以‘零關稅’為基本特征的自由化便利化制度安排。對服務貿易，實行以‘既準入又準營’為基本特征的自由化便利化政策舉措。”

貨物貿易的核心政策，就在“一線放開、二線管住、島內自由”這十二個字。這就意味著，海南全島是一個保稅倉。這個保稅倉不但是全世界最大的，而且存儲期限也是全世界最長的——“貨物在海南自由貿易港內不設存儲期限”。這一點，對全世界做貿易的人都充滿誘惑。

第八，專業服務業

全世界的人、財、物在這里自由流動，每天南腔北調人來人往、空中海里貨進貨出、線上線下錢收錢付，這本身就是一件非常復雜的事。即使政府及公共機構已經提供了極大的自由便利，要把這些事都處理好，也需要相當多的私營機構和專業人士參與。

第九，熱帶特色農業。

農業是我國立國之本，如果你有以上的資源，那一定會在海南自貿港發光發熱。

這是海南未來5年發展的9個方向，抓住這個9風口，不起飛都難。

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