詳解：2022年?？谧怨究梢月鋺魡幔咳瞬怕鋺艉？谟惺裁春锰?？
2022年?？谧怨究梢月鋺魡?？?？?/span>注冊什么公司可以落戶？海口人才引進(jìn)落戶有什么好處？?？谧怨究梢再I房嗎？外地人在海口買房有營業(yè)執(zhí)照可以嗎？......很多人來海南?？谧怨?，都會問小博關(guān)于?？诼鋺艉唾I房方面的問題。為此，今天博宇會計的小博給大家做了一個梳理，希望能幫到大家。
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一、2022年?？谧怨究梢月鋺魡?？
目前在?？谧怨?，是可以落戶的。不過，選擇的方式不同，所屬的落戶類型也不一樣哦。
海南注冊什么公司可以落戶？注冊公司落戶海南有兩種形式，第一種是注冊普通公司落戶，第二種是注冊符合海南12個重點產(chǎn)業(yè)里面的公司。前者屬于普通落戶，后者屬于人才引進(jìn)落戶。
1、注冊普通公司落戶
注冊地址、行業(yè)、規(guī)模都沒有限制，只要你正常經(jīng)營滿5年，公司法人就可以落戶海南，但是戶口性質(zhì)為普通戶口。還有一個條件就是，年齡必須在55周歲以下。
申請注冊普通公司落戶所需材料：
申請人需提供的辦理材料除《居民戶口簿》《居民身份證》外，還需要提交以下材料之一：
企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件、工商登記部門出具的企業(yè)機讀檔案資料、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢并打印的《企業(yè)信用信息公示報告》、稅務(wù)部門出具的企業(yè)納稅證明、申請人的《個人征信記錄》。
2、注冊符合海南12個重點產(chǎn)業(yè)里面的公司落戶
如果你想戶口性質(zhì)是人才引進(jìn)戶口，那可以選擇這種方式。這種公司需要實繳150萬，注冊地址是產(chǎn)業(yè)園，行業(yè)是海南鼓勵的12個行業(yè)，注冊時間滿2個月，并且至少有3筆的滿45萬公對公的交易。同時滿足這些條件，公司法人就可以人才引進(jìn)的方式落戶海南了。還有一個條件就是，年齡必須在55周歲以下。
海南12個重點產(chǎn)業(yè)：1.旅游產(chǎn)業(yè)；2.熱帶特色高效農(nóng)業(yè)；3.互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)；4.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)；5.現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)；6.會展業(yè)；7.現(xiàn)代物流業(yè)；8.汽油產(chǎn)業(yè)；9.醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)；10.低碳制造業(yè)；11.房地產(chǎn)業(yè)；12.高新技術(shù)、教育文化、體育產(chǎn)業(yè)。
符合海南12個重點產(chǎn)業(yè)的公司申請落戶所需材料：
申請人需提供的辦理材料除《居民戶口簿》《居民身份證》外，還需要提交以下材料之一：
省級行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書〔在我省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合我省12個重點產(chǎn)業(yè)支持方向，并為所在企業(yè)的主要創(chuàng)辦人，且個人實際出資不少于150萬元(不含技術(shù)入股)的創(chuàng)業(yè)人才〕。
二、?？谧怨究梢再I房嗎？
外地人在海口買房有營業(yè)執(zhí)照可以嗎？可以，不過購買的種類有限制哦。2019年1月8日，暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經(jīng)批準(zhǔn)的人才周轉(zhuǎn)房除外）。
公司想要買房的，不能購買商品住宅，可以購買商鋪或辦公樓。 如果是在海南（?？冢┳怨荆梢再徺I產(chǎn)權(quán)式酒店。
當(dāng)然，如果你想買商品住宅，可以個人買房。個人買房具體要求：
（一）本省戶籍：
1、2018年4月22日20:00后戶籍遷入我省的居民家庭只能購買1套商品住宅（引進(jìn)人才落戶購房除外）。
2、對夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在我省擁有住房的總套數(shù)計算。
3、對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
（二）外省戶籍：
非本省戶籍人員。不再區(qū)分限購區(qū)域與非限購區(qū)域，實行全區(qū)域限購。非本省戶籍家庭購買住房，須在我省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。
（三）?？谌瞬怕鋺糍I房條件：
1、高層次人才
柔性引進(jìn)的各類高層次人才 (A、B、C、D、E類),聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的,經(jīng)認(rèn)定 ,在購房方面可享受本地居民同等待遇。
2、未落戶人才
須提供本人在我省累計24個月及以上的社?；騻€稅繳交記錄，且在我省無自有住房的，方可在我市購買1套住房。
3、已落戶人才
自在我省落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可購2套住房。[實行本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。]
三、人才落戶?？谟惺裁春锰?？
第一，申請買房限制少
人才落戶購房可享受本地居民同等的待遇，即可購2套住房。雖然海南是全國限購最嚴(yán)厲的區(qū)域，但是限購的區(qū)域越嚴(yán)格越有價值。落戶在海南在買第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。?？谑幸?guī)定，第一套房算的首付為40%，未結(jié)算的50%。而且可以享受人才購房補貼、創(chuàng)業(yè)補貼和租房補貼等政策。
第二，購房補貼豐厚
政府文件規(guī)定，但凡人才引進(jìn)落戶的內(nèi)地居民家庭，享用海南本地居民購房同等待遇，引進(jìn)的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才分別可獲得200㎡、180㎡、150㎡免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿5年贈予80%產(chǎn)權(quán)，滿8年贈予100%產(chǎn)權(quán)。
優(yōu)秀人才每月5000元，其他類高層次人才每月3000元，40歲以下的全日制碩士生每月2000元，35歲以下的全日制本科生每月1500元，連續(xù)補貼3年。
第三，孩子可以享受海南高考紅利
海南高考的分?jǐn)?shù)線比較低，落戶海南將能享受海南高考優(yōu)惠政策。在很多內(nèi)地家長眼中，海南是最容易考上一本的省份之一。擁有?？诒镜貞艨诘募议L，除了可以給子女報個好學(xué)校以外，相應(yīng)的入學(xué)辦理手續(xù)也沒那么麻煩。
如果在海南落戶，參加中考，有三年的高中學(xué)籍，以及三年的中學(xué)戶籍就可以在海南參加高考。海南高考實行的是分?jǐn)?shù)轉(zhuǎn)換分，題目難度低，而且參加高考人數(shù)少，海南的本科錄取率在全國排名第四。
2022年海南的考生63874人，一本錄取率達(dá)到27%。北方的高考大省河南，今年的高考人數(shù)是125萬人，一本文科達(dá)線率僅為6.9%。
比起內(nèi)地動輒數(shù)十萬考生的省份，海南人數(shù)優(yōu)勢突出，在海南高考的競爭力差別，可以用一句話來形容，那就是百人陽關(guān)道，萬人獨木橋。其實更多時候孩子拼的，不是努力，而是家長的選擇。
現(xiàn)在海南已經(jīng)引進(jìn)北大附中、人大附中等等的一流的教育資源，2025年封關(guān)之后，教育資源將有望僅次于北京，升學(xué)歷有望達(dá)到全國的第二名，所以在海南高考有很大的優(yōu)勢。
第四，就業(yè)機會多
海南建設(shè)自由貿(mào)易港，到時候就業(yè)機會多，個稅也低，很多海南公務(wù)員、事業(yè)單位、國企或者央企的崗位都要求海南戶籍。這兩年，海南市場主體增加了幾十萬，崗位數(shù)也隨之增加了幾十萬。
第五，享受國外優(yōu)惠商品
海南是未來的購物天堂，擁有海南本地居民身份，未來可以享受更高級別的免稅優(yōu)惠。日常免稅消費品的購買，不僅不設(shè)額度，而且可以隨時隨地購買，品種更多，價格也更加優(yōu)惠，可以省不少錢?？梢詤⒓雍Ｄ系能嚺茡u號，到了2025年之后，可以購買免稅汽車。
這次“零關(guān)稅”政策所包括的9座及以下小客車，涉及排氣量從1升以下到4升以上不等，進(jìn)口綜合稅率范圍為31.26%—116.58%不等。比如：進(jìn)口一輛排氣量3.5升的，首先可以節(jié)省15%進(jìn)口關(guān)稅，還可以免除13%進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅及25%的進(jìn)口環(huán)節(jié)消費稅。100萬的車可以便宜50萬以上。
第六，進(jìn)出國外更加方便
封關(guān)后，海南將“全面完善人員出入境，工作居住便利化政策”，不僅要讓外國人自由進(jìn)出海南，也要讓國人和國內(nèi)企業(yè)更加自由地出海。目前，海南已經(jīng)對59個國家的旅游團實行免簽，今后還將對外籍個人實行免費申請落地簽。到時候會吸引國內(nèi)富人聚集海南，同時也會吸引很多的國際貿(mào)易公司、離岸貿(mào)易公司來海南注冊，來海南注冊公司可以享受海南的稅收減免政策，以及獲得更自由的資金跨境便捷。所以，千萬不要低估海南未來發(fā)展的無限性。
第七，醫(yī)療保障
全職引進(jìn)的A類(大師級)人才、B類(杰出)人才，納入省醫(yī)療保健服務(wù)對象，按照A類人才每人每年2萬元，B類人才每人每年1萬元的標(biāo)準(zhǔn)，享受由政府提供的相應(yīng)層次的醫(yī)療保健服務(wù)待遇。全職引進(jìn)的大師級人才、杰出人才，納入省醫(yī)療保健服務(wù)對象，按照大師級人才每人每年2萬元，杰出人才每人每年1萬元的標(biāo)準(zhǔn)。
小博結(jié)語：隨著自貿(mào)港建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，海南全面放開落戶限制相關(guān)政策實施，落戶海南，在海南買房，或在海南工作、在海南創(chuàng)業(yè)開公司，成了不少人的選擇。省會?？谝蚪?jīng)濟、文化、教育方面的優(yōu)勢明顯，成為外省人才引進(jìn)的主要接收地，持續(xù)引發(fā)人才落戶熱潮。相信在更多人才的加入后，海南?？诘陌l(fā)展將會越來越好。
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