2023年海口落戶買房最新政策全解讀！建議收藏！

2023年海口落戶都需要什么條件？海口買房子需要什么條件？海口買房個稅和社保都需要繳納嗎？......很多人選擇落戶到海南，除了讓孩子參加海南高考外，就是為了買房。而海口作為省會，自然是他們的首選。于是很多人都會問海口買房和人才落戶方面的問題，今天小博就給大家詳細說說。

圖源：海南博宇會計拍攝

一、2023年海口落戶都需要什么條件？

海口作為海南的省會，經濟發展、教育水平和交通出行等方便，都是不錯的。于是，很多人落戶都會首先考慮落戶到海口。落戶主要分為人才落戶和普通落戶兩種方式，具體落戶條件和要求如下：

第一種，普通落戶

省外戶籍居民，取得我省居住證并參加我省城鎮從業人員基本養老保險（暫不含臨時養老保險繳費賬戶）和我省城鎮從業人員基本醫療保險的，可在我市城鎮社區落戶，配偶、子女（未成年子女或成年在校生子女）、父母（男性超過60周歲、女性超過55周歲或者已離、退休的干部、工人）可隨遷。

第二種，人才落戶

1.符合下列條件之一的人才，年齡在55周歲以下的，可以在海口落戶，不用提供勞動合同：

(1)按本省有關規定認定的高層次人才;

(2)具有碩士以上學位的人才;

(3)具有高級專業技術資格、高級技師職業資格的人才;

(4)擁有能夠促進企業自主創新、技術升級的重大科研成果，在本省所聘用企業以技術入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊資本10%的創新人才;

(5)在本省領辦、創辦企業，其產品符合本省12個重點產業支持方向，并為所在企業的主要創辦人，且個人實際出資不少于150萬元(不含技術入股)的創業人才;

(6)教育部“985工程”“211工程”高校本科應屆畢業生。

2.符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在本省領辦、創辦企業或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，單位在海口的，可在海口申請落戶：

(一)近3年內獲得各類省級以上政府或行業主管部門頒發的創新創業獎項的人才，獲得國家級職業技能競賽個人項目獎項(不含榮譽獎)及省級職業技能競賽個人一等獎以上的人才;

(二)具有全日制普通大專及以上學歷，或中級專業技術及以上技術職稱、技師及以上職業資格的人才。

(一)在引進市縣領辦、創辦科技型企業，對當地產業發展起到一定引領作用的創新創業人才;

(二)在引進市縣同一用人單位工作滿1年，且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進市縣經濟社會發展需要的緊缺急需、特殊才能的人才。

3.離校三年內大學生，可以先落戶后就業，不用提供勞動合同。

全日制本科以上學歷，畢業時間至申請落戶當日不超過3年。

二、2023年海口買房子需要什么條件？

想在海口買房的朋友，只要滿足以下任意一個條件即可：

1、已落戶引進人才

落戶我省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。

2、未落戶引進人才但是有繳納社保或個稅

未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在我市購買1套住房。

3、高層次人才

柔性引進的各類高層次人才 (A、B、C、D、E類),聘期在3年以上且已在海南服務1年以上的,經認定 ,在購房方面可享受本地居民同等待遇。

4、離異人士。

對夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房，其擁有住房套數按離異前家庭在我省擁有住房的總套數計算。

5、海南戶籍

本省戶籍可以購買2套住房！對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

普通落戶人員：2018年4月22日后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

6、非海南戶籍但是繳納了社保或個稅

不再區分限購區域與非限購區域，實行全區域限購。非本省戶籍家庭購買住房，須在我省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。

三、2023海口買房和人才落戶6個熱門問題解答

問1：海口人才落戶多久可以買房？

小博答：落戶后就可以買房！已落戶的各類引進人才，自在海南落戶之日起購買商品住宅，享受本地居民同等待遇，可購買2套商品住宅。

問2：海口買房個稅和社保都需要繳納嗎？

小博答：海口買房個稅和社保繳納證明提供一項即可，無需都提供！如果本身就都有繳納，也不影響！屬于人才落戶和本省戶籍的，買房不需要社保或個稅！

以下條件均需要社保或個稅：

1.未落戶引進人才但是有繳納社保或個稅

未落戶我省的人才，本人及家庭成員在我省無自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在我市購買1套住房。

2.普通落戶

2018年4月22日后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3.非海南戶籍但是繳納了社保或個稅

非本省戶籍家庭購買住房，須在我省無自有住房，且提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。

問3：在海南沒有房子，落戶到哪里好呢？

小博答：如果在海南租房的話，可以憑借租賃證，或者是居住證，在居住地社區集體戶落戶。當然，也可以在用人單位所在的社區集體戶落戶，而且集體戶和個人戶，是具有相等的效應的。就算不買房，也不存在時間久了就會被清退的情況。

問4：人才落戶可以選擇哪些地址？

小博答：具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職稱、技師以上職業資格或執業資格的人才，可在海南省工作地或實際居住地落戶各類高層次人才、碩士畢業生、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生，以及擁有重大科研成果的創新人才、產品符合重點產業支持方向的創業人才，可在海南省任一城鎮(三沙市除外)落戶。

問5：海南省內戶口在海口買房限購嗎？

小博答：海南全省實施限購政策，海南省內戶籍在海口買房也限購！

1.我省參照國內部分城市的做法，提出本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

2.2018年4月22日20:00后戶籍遷入我省的居民家庭只能購買1套商品住宅（引進人才落戶購房除外），并提供在海南累計24個月個稅或社保證明。

3.落戶我省的人才。落戶我省的引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。

4.離異人士。對夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房，其擁有住房套數按離異前家庭在我省擁有住房的總套數計算。

問6：海口引進人才住房補貼最多能有多少？

小博答：最多能有6萬元/年，具體如下：

補貼發放對象：

2018年5月13日以后第一次在本轄區就業或自主創業的人才；2018年3月31日已離開本省，并于2018年5月13日重返我市就業或自主創業的人才。

（一）大師級人才、杰出人才和領軍人才；

（二）50歲以下的拔尖人才和其他類高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55歲（含外籍和港澳臺地區人才）；

（三）40歲以下全日制碩士畢業生及35歲以下全日制本科畢業生（含國外、境外高校畢業生）；

（四）35歲以下具有中級專業職稱、技師職業資格、執業醫師資格或具有國家和本省已明確規定可聘任中級專業技術職務的執業資格人才；

（五）總部經濟企業引進的高層管理人才；

（六）經省、市政府認定給予住房保障的其他人才。

補貼標準：

（一）50歲以下拔尖人才（急需緊缺人才可放寬至55歲）住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年；

（二）50歲以下其他類高層次人才（急需緊缺人才可放寬55歲）住房租賃補貼3000元/月，購房補貼3.6萬元/年；

（三）40歲以下碩士畢業生以及符合補貼發放對象第（四）、第（五）項的人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年；

（四）本科畢業生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。

注意：住房租賃補貼累計發放不超過36個月，購房補貼累計發放不超過3年，須在人才引進之日起5年內申請領取完畢。

參考政策：

1、海南省公安廳關于進一步做好《海南省新一輪戶籍制度改革方案（試行）》實施工作的通知(瓊公警令〔2019〕618 號)；

2、2022年05月15日，海口市住房和城鄉建設局發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（海住建規字〔2022〕5號）；

3、海南2018年5月13日印發的《百萬人才進海南行動計劃（2018—2025年）》；

4、2021年12月，海南發布的《海南自由貿易港高層次人才分類標準(2020)》；

5、2020年9月23日發布的《海南自由貿易港高層次人才認定辦法》（瓊辦發〔2020〕53號）；

6、2022年9月15日，海南發布了《海南自由貿易港享受個人所得稅優惠政策高端緊缺人才清單管理暫行辦法》；

7、2022年9月18日發布的《海南省人民政府關于印發海南自由貿易港享受個人所得稅優惠政策高端緊缺人才清單管理暫行辦法的通知》 。

小博結語：目前海口最便捷的購房方式，還是引進人才落戶，即落戶即買房，可買2套。如果你符合海南人才引進的條件，又是為了買房才想落戶到海口的話，可以考慮一下人才落戶到海口來。而且，一旦你人才引進到海口后，無論是租房，還是買房，都有住房補貼可以領哦。

來源：文章由海南博宇會計綜合整理自網絡，僅供參考，以實際咨詢為準，如涉及侵權請聯系刪除。

溫馨提示：大家如果想在海南注冊公司、各類資質辦理，或需要公司財務代理，或是有關于海南落戶的問題，歡迎咨詢我們海南博宇會計。