海南自貿港的人才購買和購房補貼政策，解答來了！

近年來，海南積極實施“百萬人才進海南”行動計劃，廣納天下英才，制定出臺了涉及人才引進、培訓、落戶、住房、購車、子女就學、配偶就業、醫療保障等服務保障政策。從而緩解各類人才來海南創新創業的后顧之憂。今天，小博從人才購買、購買補貼政策等方面回答大家的關注。

熱門問題回答

問：已經落戶的剛性引進人才享受什么樣的住房待遇？

已落戶海南的各類引進人才，可自落戶海南之日起購買商品房，享受當地居民同等待遇，可購買2套商品房。家庭在海南已有一套住房的，須提供其在海南累計12個月及以上的社保或個人納稅記錄，方可購買另一套住房；如果有兩套或兩套以上的房子，就不能再買了。

海口政策:首套住房需提供12個月累計社保或個人納稅記錄方可在海口購房，首套住房備案滿36個月后方可購買第二套住房。

問：靈活引進的人才有資格買房嗎？

靈活引進的各類高層次人才，就業3年以上，在海南工作1年以上的，購房可享受當地居民同等待遇。

靈活引進人才:在不改變人事檔案關系的前提下，海南用人單位通過咨詢指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援或其他適當方式，吸引省外人才為海南經濟社會發展提供智力支持。

問：還沒有安定下來的人有資格買房嗎？

實際引進并在海南工作但尚未落戶的人才，在下列情況下有資格購房:

急需人才:如果家庭成員(包括本人、配偶和未成年子女，下同)在海南都沒有房子，可以申請買房。

其他人才:如果家庭成員中至少有一人在海南繳納個人所得稅或社會保險滿12個月以上，且所有家庭成員在海南沒有房子，我可以申請買房。

海口政策:未在海口落戶的，須提供24個月累計社保或個稅繳納記錄，方可在海口買房。

問：享受不就業落戶政策的本科畢業生能在海南買房嗎？

當然可以。自落戶海南之日起購買商品房，享受當地居民同等待遇。

問：誰是住房補貼的領取者？

2018年5月13日以后引進的下列人才可享受住房補貼:

◆50歲以下D類(拔尖)、E類(其他)高層次人才(對急需者年齡限制可適當放寬)；

◆40歲以下全日制碩士畢業生；

◆35歲以下全日制本科畢業生和具有中級專業技術職稱的人才；

◆2018年及以后海南省普通高校全日制應屆畢業生。

問：高層次人才享受住房補貼的標準是什么？

省級住房補貼指導標準為:D類拔尖人才6萬元/年，E類高層次人才(其他類)(含急需的技術技能人才)3.6萬元/年。根據各市縣發布的細則。

問：本科生、碩士可以享受住房補貼嗎？標準是什么？

當然可以。40歲以下全日制碩士畢業生和35歲以下全日制本科畢業生可享受住房補貼。省級住房補貼指導標準為:碩士畢業生2.4萬元/年，本科畢業生1.8萬元/年。根據各市縣發布的細則。

問：專業技術人才可以享受住房補貼嗎？標準是什么？

當然可以。35周歲以下，具有技師、執業醫師職業資格或者國家、我省已明確規定的職業資格聘任中級專業技術職務的，可享受住房補貼。省級住房補貼指導標準為:2.4萬元/年。根據各市縣發布的細則。

問：人才購房補貼在哪里申請？

根據屬地原則，申請人應在申請人納稅所在地的人才服務中心申請受理并繳費。

問：人才購房補貼可以發放多久？多久分發一次？

購房補貼累計不超過3年，每年受理發放一次。

問：已經申請住房租賃補貼的人才還可以申請住房補貼嗎？

領取購房補貼前，已領取住房租賃補貼的，應扣除已領取的住房租賃補貼。

問：人才申請住房補貼需要提供哪些材料？

需要提供以下材料:

◆人才相關證明材料(高層次人才提供省級職能部門高層次人才認定材料，其他人才提供個人學歷學位證書或個人職稱證書)；

◆申請期限對應的個人所得稅或社會保險繳納證明；

◆采購合同；

◆沒有與用人單位簽訂的雇傭(服務)合同等自謀職業的雇傭(服務)合同，需提供工商營業執照。

問：申請購房補貼時提交的購房合同有哪些要求？如何確認購買時間？

申請住房補貼時，應申請2018年5月13日后新購買的住房(包括共有產權住房、限制類商品住房、商品住房等。)，且您不應在2018年5月13日前申請在海南購買住房。采購時間以采購合同備案時間為準。